Location d'entrepôt de 373 m² à Andrézieux-Bouthéon - 42160 Réf : 1266820-0L

Locaux d'Activités à ANDREZIEUX BOUTHEON - A LOUER - 140 m²
Nous vous proposons à la location à Andrezieux-Bouthéon, au sein d'un nouveau parc d'activités, des locaux d'activités neufs à partir de 140 m², avec stationnements privatifs, Idéalement situés à 500 m de l'autoroute A72 et 12 kms de Saint-Etienne.
Livraison 3ème trimestre 2024 !
Locaux d'Activités à ANDREZIEUX BOUTHEON - A LOUER - 140 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72 (St-Etienne-Clermont). A 15 min de St-Etienne et de l'aéroport
SNCF Gare de Bouthéon à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	157,3	3T 2024	90 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	39,8	3T 2024	90 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 18	Activités	197,1	3T 2024			commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	126,4	3T 2024	90 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	49,6	3T 2024	90 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule LOT 19	Activités	176	3T 2024			commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Dans parc d'activités neuf à 2 pas de l'embranchement autoroutier A72 / LYON OU CLERMONT
• Accès de plain-pied / Accès semi
• Voirie adaptée aux 19T
• Porte sectionnelle motorisée, isolée de 3,50 m x 4 m
• Parkings extérieurs
• Hauteur sous poutre de 5,80 m
• Dallage béton lissé fin quartzé en RDC
• Résistance de la dalle à 1,5 T/m²
• Tarif bleu (36 kVa)
• Hauteur libre sous mezzanine métallique de 3 m
• Mezzanine surcharge 250 kg/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr