Location d'entrepôt de 10 402 m² à Andrézieux-Bouthéon - 42160 Réf : 1232817-0L

A louer - Entrepôt logistique
A construire - permis obtenu - Enregistrement DREAL en cours
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment neuf ICPE - Grande hauteur avec quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier

Accessibilité:

Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	5245				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	5157				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer autour de 70 eurosuros HT/HC/m2/an, à définir en fonction du cahier des charges Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)


Prestations :

• Au sein d'un site collectif clos, à louer 2 lots de 5.157 m2 et 5.245 m2 dédiés à la logistique.
• Sur un terrain global d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site
• Bâtiment logistique neuf normes RE 2020
• Bâtiment Est : 5.157 m2 - Bâtiment Ouest : 5.245 m2 distants de 10 m de l'existant, non sprinklés mais divisés en 2 sous-cellules de 2.500 m2 recoupées par des murs coupe-feu séparatifs 2 heures et portes E/120.
• Construction ;
• Structure métallique
• Murs bardage double peaux
• Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m2)
• Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
• Eclairage leds
• Activité :
• Entrepôt logistique de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
• Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
• 5 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule
• 1 local de charge sur chaque lot
• Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
• Détection incendie
• Protection anti-foudre
• Interphone relié à chaque lot
• Bureaux d'accompagnement :
• 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
• Sol thermoplastique - Murs peints
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Possibilité de stockage extérieur
• Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
• 12 parkings VL + 4 parkings PL par lot
• Maison de gardien à l'entrée du site
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr