Location d'entrepôt de 3 507 m² à Altorf - 67120 Réf : 897431-0L

Remarquable bâtiment autonome de 2008, offrant de belles prestation, idéalement situé en accès direct avec le GCO.

Parking aménagé, aire de stockage extérieure, réserve foncière.

Accessibilité:

Autoroute A35/A350 à 7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 23km
SNCF Gare de Duppigheim à 2km
Route GCO à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3105		50 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	402		110 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	3507	Immédiate	56,87 HT/HC/m²/an	7,56 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 38390 €/HT BASE 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL:
• Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau isolé - Toiture bac acier isolée - Sol béton lissé (3,5T/m²) - Éclairage naturel par skydomes, luminaires industriels - Chauffage aérothermes gaz - RIA - E380
• Hauteur libre du hall: 6,5m
• 2 portes plain-pied/2 quais équipés niveleurs et sas d'étanchéité/ 1 porte Bennes
• Mezzanine, dalle béton, pont à bascule
• BUREAUX
• Climatisés, cloisonnés, larges open-spaces - salles de réunions et de formations - Cafétéria
• Fibre optique -Contrôle d'accès - Télésurveillance - Stores
• Chauffage au sol au RDC
• Sanitaires / Vestiaires / douches
• 50 emplacements de parking - Site clos
• 2 portails autoportés
• Surface RDC : 3105 m²
• Surface terrain : 7600

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr