Bureau en vente de 3 239 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 1109733-0V

RARE : LYON 6-PROCHE PART-DIEU : Immeuble de bureaux à construire de 3 000 m² - A vendre (ou à louer)
Immeuble ANGLE SUD
LYON 6 : Entre les Brotteaux et la Part-Dieu - Dans un ensemble immobilier mixte à construire, cet immeuble de bureaux dernière génération, certifié RE 2020 , édifié sur un socle commerces est proposé à l'acquisition . Il bénéficie d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et d'une proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu.
Idéal pour un siège. Location possible

Accessibilité:

Route À moins de 10 minutes du boulevard périphérique de LYON
SNCF 11 min à pied de la gare Part-Dieu
SNCF 7 minutes en métro de la gare Part Dieu
Métro Ligne A à 5 min à pied station Charpennes
Métro Ligne B à 5 min à pied station Brotteaux
Tram Lignes T1 et T4 à 2 min à pied station Collège Bellecombe
Tram Ligne T3 à 11 min à pied station gare de la Part Dieu
Bus Lignes 27 - 37 - 38 - 70
Bus C1 - C2 - C3 - C6 - C13 - C16 - C17
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	167,4		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	118,11		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	563,43		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	563,43		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	563,31		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	563,35		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
5	Bureaux	510,23		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
6	Bureaux	190,15		6264 HT HD/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
SS	Parkings			39150 HD/place	n.c.	2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT HD, en sus à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble tertiaire dernière génération
• Permis de Construire purgé de tout recours
• Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
• Entrée principale par la rue Bellecombe et une secondaire par la rue de la Gaîté
• Contrôle d'accès et Accessibilité Personnes à Mobilité réduite , Deux ascenseurs
• Division par niveau sauf R+5 et R+6 indissociable
• Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau_(production de froid)
• Hauteur libre sous plafond 2,70 m
• Double vitrage à faible émissivité
• Faux-plancher technique
• Vestiaires au RDC
• Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
• Toiture végétalisée
• Entrée indépendante pour les commerces
• Commerces livrés bruts, fluides en attente
• 25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m² + 2 parkings pour les commerces
• Local vélos en sous-sol
• Surface RDC : 285,51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 27 places