Achat de bureau de 386 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1114322-0V

Ensemble immobilier avec garage à vendre à Caudéran
Dans le centre de Caudéran, Arthur Loyd Bordeaux vous propose un ensemble immobilier à vendre composé d'une grande maison familiale, d'une extension de 2016 actuellement utilisée en bureaux, et d'une échoppe de 90 m², le tout sur une parcelle de 950 m². Utilisation en bureaux possible, soumis à un changement d'usage.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Bureaux	186	Nous consulter	5268,82 m² HD HH	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Bureaux	110	Nous consulter	4318,18 m² HD HH	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Bureaux	90	Nous consulter	6611,11 m² HD HH	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 3 bâtiments mitoyens :
• Lot 1 : Bureaux en R+2 composés d'un open-space de 70 m² en RDC et de 40 m² à l'étage avec 2 bureaux fermés et 1 salle d'eau avec sanitaires ;
• Lot 2 : Maison en R+3 de 186 m² sur une parcelle de 521 m² bénéficiant d'une piscine, d'un garage et d'un jardin de 300 m². La maison principale des années 30 comprend au rez-de-chaussée une buanderie et un garage deux voitures ainsi qu'une suite parentale en rez-de-jardin. Au 1er étage, une entrée avec un vaste séjour/salle à manger et cuisine ouverte. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Au 3ème et dernier étage, des combles peuvent être aménagés.
• Lot 3 : Échoppe de 90 m² utilisable en open-space sur un terrain de 420 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr