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Location de local commercial de 128 m² à Antibes - 06160 Réf : 06_2844

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128 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
305 €
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Locopro Alpes-Maritimes & Var
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  • 4.8 / 5
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Contacter Axel CLAES par téléphone pour la REF 06_2844 au : 0482299982

Description du bien

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - ANTIBES LES PINS / PARC EXFLORA

Le cabinet LOCOPRO vous propose un local commercial situé au cœur d'Antibes les Pins à proximité immédiate du parc Exflora.

Caractéristiques du local :

  • Surface totale de 127,82m2, offrant un espace spacieux et la possibilité d'installer une terrasse.
  • Local commercial en bon état, permettant de limiter les coûts d'installation.
  • Baies vitrées offrant une visibilité maximale
  • Espace permettant de faire plusieurs types d'activités commerciales.

Avantages de localisation :

  • Emplacement stratégique en bordure du parc EXFLORA, offrant une ambiance paisible et verdoyante pour votre entreprise.
  • Proximité immédiate des plages, accessibilité facile via l'Avenue de Cannes—D6007, avec une station de bus à seulement 300 mètres, et la gare SNCF à 10 minutes à pied.
  • Parking public en sous-sol pour une commodité accrue des clients.
  • Voisinage dynamique comprenant des commerces tels que la salle de sport BASIC FIT (1100m², 3000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places.
  • Forte concentration de résidents avec environ 4 200 habitants dans les environs, assurant un flux constant de clients potentiels.
  • Affluence touristique significative, avec plus de 120 000 touristes visitant la région chaque année, offrant un potentiel supplémentaire pour votre entreprise.
  • Proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières et du Palais des congrès d'Antibes, situé à seulement 10 minutes, offrant des opportunités de partenariat et d'événements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39000 € HTHC
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2019 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT


batiment - lotetagetypesurfaceloyer annuelcharges annuellesparkingsdisponibilité
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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