TROYES ZAC du Parc Logistique de l'Aube. PC+ICPE obtenus Nous vous proposons un projet de développement d'une surface de 50 213 m² divisible environ situé à Troyes. Taxe foncière : 1,35 €/m² sur les 2 premières années puis 2,01 €/m² à partir de la 3ème année du bail. ICPE : 1510(E)/2910 A-2(DC)/4310-2(DC)/4330-2(DC)/4510-2(DC)/4511-2(DC)/4718.1b(DC)/4734.2(DC)/4741-2(DC)/2925(D)/4320-2(D)/4321-2(D)/1436-1(A):1450-1(A)/1630-1(A)/4001(A)/4331-1(A),4755-2a(A). Seveso seuil bas. Breeam Very Good.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| TER | Gare de Troyes |
| Desserte routière | A5-A9 |
| Aéroport | de frêt Paris-Vatry |
| Gare | TGV Reims |
| Autorisation d\'exploiter | 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a |
| Autorisation d\'exploiter | 2925 4320-2,4321-2 |
| Autorisation d\'exploiter | 1510 |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 7 Places + 170 VL |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Gaz hors gel (+5°C par -7°C) |
| Climatisation | Oui |
| Charpente | Béton béton ou béton/bois |
| Murs | Bardage double peau |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 11,50 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 8 |
| Porte(s) d\'accès à quai | 64 |
| Aire de manœuvre | 38 ml |
| Quai fer | embranchement fer possible |
| Raccordement fer | Oui |
| Sprinklers | Type ESFR (norme NFPA) |
TROYES. Surfaces à bâtir de 50 213 m² environ
Situation : le Parc Prologis Troyes est situé dans le Parc Logistique de l'Aube, sur la Commune de Saint-Léger-Près-Troyes, le long de l'autoroute A5 (Paris-Dijon-Lyon). Directement accessible de l'autoroute A5 par la sortie n° 21, le site est également à proximité immédiate du carrefour des autoroutes A5/A26 (Lyon-Troyes-Reims-Lens-Calais) et à 175 km de Paris. La multi modalité de ce parc fer/routes est renforcée par la proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine pour le transport par containers via Le Havre et celle de l'Aéroport International de fret de Vatry.
Le site : le parc logistique de l'Aube bénéficie d'une très bonne desserte routière, d'une desserte en transports en commun (bus du Grand Troyes), du label "Parc d'activité de référence" pour ses aménagements de grande qualité : voiries, espaces verts, ainsi que d'une fiscalité avantageuse. Le parc est totalement sécurisé avec des bornes d'accès en entrées et en sorties, entièrement clos, et doté des équipements et réseaux nécessaires : internet haut débit, réseaux gaz, eaux, électricité, incendie, mais également de services de proximité (commerces, hôtels, restaurants, banque, poste).
Accès : En façade de l'autoroute A5, sortie 21 / A 9 km de Troyes / A 1h50 de l'Aéroport d'Orly
Disponibilité: 12 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
