Location de bureau de 435 m² à Paris 19 - 75019 Réf : 12450870G-0004L

Magnifique emplacement « EN FACE DU PARC DES BUTTES CHAUMONT »
Idéalement situé à proximité immédiate des métros ligne 7 bis Botzaris, et ligne 5 Laumière, Evolis vous propose à la location une surface de 435 m² répartie sur deux niveaux (RDC et 1er) et bénéficiant de plusieurs accès indépendants sur rue et d'une très belle terrasse d'environ 80 m².
Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une très belle luminosité.
Idéal pour une activité de centre de formation, cabinet médical.
2 emplacement de parkings disponible en sous-sol (N° 59 et 132).

Accessibilité:

Metro Botzaris (7b)
Bus D'Hautpoul (BUS-75), Manin (BUS-71, BUS-48, BUS-60)
Métro Botzaris (METRO-7BIS)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC/R+1	Bureaux	435	Janvier 2024	330 m²/an HT HC	43 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,92 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Loyer parking : 1 650 euros / Unité HT HC


Prestations :

• Gardien
• Cour arborée
• Chauffage collectif
• Fibre optique
• Interphone / Digicode
• Locaux en duplex (rez-de-chaussée et
• mezzanine)
• Bureaux cloisonnés
• Grande flexibilité d'aménagement -
• possibilité de décloisssement
• Coin cuisine
• Espace détente
• Surface traversante / locaux très
• lumineux
• Faux-plafond
• Sol PVC
• Terrasse privative de 80 m²
• Chauffage collectif
• Deux entrées indépendantes donnant
• sur rue
• Vitrine commerciale
• Baie de brassage
• Câblage informatique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr