Exceptionnellement rare, cette opportunité immobilière se situe à proximité immédiate de Montparnasse. EVOLIS vous présente un plateau de bureau d'une superficie généreuse de 1200 m², offrant une configuration rationnelle et se trouvant dans un excellent état. Avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien se distingue par sa polyvalence, offrant également la possibilité de divisibilité pour répondre à des besoins spécifiques. Une offre unique dans un emplacement stratégique, prête à accueillir vos activités professionnelles avec élégance et fonctionnalité.
Accessibilité:Metro Gaîté (13)
Metro Montparnasse Bienvenue (4, 6, 12, 13)
Train Gare Montparnasse
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 1200 | Immédiate | 650 m²/an HT HC | 81,36 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1600 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 29,19 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,09 €/m²/an
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble de bureaux en R+6 construit en 1988
- Vidéo surveillance et système d'alarme
- 4 batteries d'ascenseurs
- PC sécurité sur site
- Parties communes de bon standing
- Le plateau disponible est un espace flexible rendant possible une configuration en bureaux paysagers ou cloisonnés.
- Borne d'accueil
- Open space et bureaux fermés
- Salles de réunion
- Faux plafonds
- Hauteur libre d'environ 2,50 m en moyenne
- Air conditionné & CPCU
- Centrale de traitement de l'air
- Accessibilité PMR
- Division en deux lots possibles
- ERP 5 à étudier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 15 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
