Vente de bureau de 5 311 m² à Romainville - 93230 Réf : 12353410G-0004

ERP A ETUDIER
Immeuble LAB 21
Au pied du métro, EVOLIS vous propose d'acheter différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et labellisé.

Accessibilité:

Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45)
Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	469	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	446	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	531	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	450	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	531	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	450	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	531	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	450	1er juin 2025	5000 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1453	1er juin 2025	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

LOYER PARKING :1200 euros HT/an/place


Prestations :

• Ce programme présente un niveau de
• performance environnementale élevé :
• BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé
• niveau 3 / Label Biodivercity
• Façades en bardage métallique gris avec
• brise soleil en lames de bois
• prévieillies - bardage bois à claire voie coté
• chemin latéral
• Accès à l'immeuble possible par 2 halls
• privatifs
• 96 places de parking en sous-sol
• Hall d'accueil principal rue de la
• commune de Paris (Accessibilité PMR)
• Hall secondaire Chemin latéral
• (Accessibilité PMR)
• Visiophone sur chaque hall et sur chaque
• lot
• Mesures conservatoires pour les
• futurs contrôles d'accès
• Accès par 2 ascenseurs duplex par hall
• Plateaux rationnels en open-space avec
• hauteur sous plafond à 2,70m
• Plateaux de bureaux tramés à 1,35m
• Eclairage type luminaire LED
• Faux plafonds en dalles minérales
• Chauffage et rafraichissement des open
• space par panneaux rayonnants en faux
• plafonds
• Ventilation double flux sur les
• plateaux
• Revêtement de sol en dalle moquette
• 4 prises de courant fort par poste de travail
• Mesures conservatoires en faux plancher
• technique pour un réseau ondulé et un
• réseau courant faible
• Immeuble éligible à la fibre (mesure
• conservatoire sur chaque plateau)
• Sanitaires : carrelage au sol et faïence au
• droit du plan vasque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 96 places