Location de local commercial de 500 m² à Toussieu - 69780 Réf : 12320950G-0004L

TRES BONNE VISIBILITE TERRAIN INDEPENDANT
A proximité de l'A46 et de la Rocade Est, EVOLIS vous propose à la location des locaux commerciaux de 500 m² divisibles à partir de 115 m².
Locaux ERP, brut de béton fluides en attente. Ils sont accessibles avec deux portails d'accès, 27 emplacements de parking en extérieur complètent cet actif .
Très belle visibilité !

Accessibilité:

Départemental D318
Autoroute A46
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	245	Immédiate	288 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux Commerciaux	140	Immédiate	288 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux Commerciaux	115	Immédiate	288 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Indice ILAT

Impôt Foncier : 7996 €/AN/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT payables à la signature du bail

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Bâtiment moderne
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Panneau sandwich
• Structure métallique
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès X2
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Fibre optique tirée mais non raccordée
• Cour privative
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique et téléphonique
• Dalle béton
• Locaux E.R.P.
• Chauffage électrique dans les bureau par
• radiateur
• Les ateliers ne sont pas chauffés
• Pas de gaz sur le bâtiment
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied pour le
• lot 2
• Dimensions porte : 4.5 (H) x4.5 (L) m
• Douche dans le lot 1
• Tarif bleu
• Triphasé
• Trappes désenfumage
• Possibilité de mettre des panneaux
• publicitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 27 places