A l'entrée du Marché d'Aligre qui se tient 4 fois par semaine, dans un environnement commerçant, nous vous proposons une belle boutique d'angle (Rue d'Aligne - Rue de Charenton) de 65m² sur 2 niveaux.
Rez-de-Chaussée de 45m² et 20m² en sous-sol.
Façade d'angle de 8/9 mètres. L'ensemble est en état d'usage.
Environnement : Franprix, Restauration, Brasserie, Tabac, marché..
Restauration sans extraction autorisé.
Accessibilité:Bus Bus 29, 57, N11 et N33
Metro Gare de Lyon (1, 14, D, A)
Metro Ledru-Rollin (8)
Metro Reuilly-Diderot (1, 8)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Cave | 20 | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | Immédiate | | 2800 /an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 1000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :. Garantie complémentaire : 6 à 9 mois selon éléments comptables et financiers . Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT
Prestations :- Façade d'angle
- Locaux en bon état
- Environnement commerçant
- Pas d'extraction
- Anciennement Boucherie et dernièrement
- Agence Immobilière
- Surface RDC : 45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
