M45 - bureaux neufs à Villeurbanne
Immeuble
M45Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
EVOLIS Lyon vous présente M45, un immeuble de bureaux flambant neuf qui redéfinit les normes de l'environnement professionnel à Villeurbanne. Idéalement situé, emplacement stratégique proche des transports en commun, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires d'affaires.
Caractéristiques clés de M45 : Bureaux modernes et élégants : Des espaces de travail conçus pour favoriser la productivité et stimuler la créativité de votre équipe. Emplacement privilégié : Situé à Villeurbanne, M45 bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, facilitant les déplacements professionnels. Accessibilité optimale : À quelques pas des arrêts de bus et des stations de métro, M45 offre une connectivité parfaite avec le réseau de transports en commun de la région. Environnement dynamique : Entouré de commodités telles que des restaurants, cafés, et espaces verts, M45 crée un écosystème professionnel dynamique et agréable.
Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, M45 propose une variété d'espaces de bureau flexibles adaptés à vos besoins spécifiques. De plus, nos installations modernes incluent des salles de réunion équipées, des espaces de détente et des services de conciergerie pour répondre à toutes vos exigences professionnelles.
Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté professionnelle dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment M45 peut répondre aux besoins de votre entreprise et offrir à votre équipe un environnement de travail exceptionnel.
Accessibilité:Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 346 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 288 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Terrasse | 58 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 288 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1600 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Certification BREEAM VERY GOOD
- Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
- Site clos
- Toitures d'ilots végétalisés
- Contrôle d'accès extérieur
- 1 ascenseur/bâtiment
- Monte-charge
- Immeuble récent et moderne de standing
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local vélos
- Jardin paysager
- Cour
- Neuf
- Espace ouvert
- Locaux traversants et lumineux
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
