Location de bureau de 1 340 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 69_0150

BUREAUX

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à LYON 9, à proximité de la station Valmy du métro D, à la location au sein d'un immeuble de standing bénéficiant d'une architecture ultra moderne et valorisante des plateaux de bureaux. Ce projet d'immeuble tertiaire est situé sur l'ancien emplacement de Hôtel des Ventes de Vaise et développe une surface totale de 3 275 m² avec terrasses et de nombreuses places de parking en sous-sol. Immeuble idéal pour un compte propre ou un siège bénéficiant d'une architecture valorisante, rappelant le passé industriel de Vaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double vitrage
Isolé
Certification BREEAM VERY GOOD
NRT 2012
Services et espaces partagés : Équipements sportifs, Box universels, Terrasse commune en RDC, un vrai lieu de convivialité (espace détente, espace de restauration…), Machines à café …


A6 - Bd périphérique NOIRD - TEO
Ligens d ebus : 3 - 5 - 19 - C6 - C14 - 2 - 5 - 31 - 90
Métro :D
Gare de Vaise ou Gorge de Loup en 10 mn environ

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux aménagés non cloisonnés
Contrôle d'accès
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Terrasse :

Loyer annuel : 254529.7 € HT
Charges annuelles : 32 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 81875 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	type	surface	loyer annuel	charges annuelles	parkings	disponibilité
lot 0-02	rdc	bureaux	362.89 m²	94 610€ ht hc	11 612.48€ ht	12	immédiate
lot 2-02	r+2	bureaux	212.91 m²	53 853€ ht hc	6 813.12€ ht	7	immédiate
lot 3-01	r+3	bureaux	319.31	78 548€ ht hc	10 217.92€ ht	9	immédiate
lot 3-02	r+3	bureaux	217.52 m²	56 545€ ht hc	6 960.64€ ht	8	immédiate
lot 3-03	r+3	bureaux	227 m²	58 375€ ht hc	7 264€ ht	8	immédiate