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Entrepôt à vendre de 3 077 m² à Saint-Denis-de-Pile - 33910 Réf : 1029199-0V

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3 077 m²
total
/ m²
3 050 000 €
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Arthur Loyd Bordeaux
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Description du bien

Ensemble immobilier à usage de locaux d'activités à vendre
A 15 min de Libourne, au sein de la zone d'activité économique de la Frappe à Saint-Denis-de-Pile, Arthur Loyd Bordeaux vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage de locaux d'activités sur un foncier de 7 705 m².

Ce site industriel, qui abrite des surfaces d'atelier, d'entrepôt et de bureau, se constitue de 3 bâtiments cumulant une surface de 2 637 m² ainsi que d'un espace de stockage couvert de 440 m².

Accès très facile depuis l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min.


Saint-Denis-de-Pile(5 600 habitants au dernier recensement de 2018) est une commune du grand Libournais située à une dizaine de kilomètres au Nord de la sous-préfecture girondine libournaise. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération du Libournais qui regroupe 45 communes et environ 91 000 habitants.
L'accès se fait aisément par l'autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand) avec sortie n° 10 à hauteur des Billaux puis par la RD 910 qui traverse la commune du Nord au Sud.
La commune dispose des principaux commerces de proximité ainsi que quelques administrations.
L'ensemble des équipements est présent à Libourne et plus généralement au sein de l'agglomération bordelaise.

Accessibilité:

Autoroute Accès à l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min
Route A 15 min de Libourne et 50 min de Bordeaux
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCEntrepôts1569Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
Total CelluleActivités1569Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités350Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux220Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule BATIMENT AActivités570Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités498Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule BATIMENT BActivités498Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités440Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule PRÉAUActivités440Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurTVA


Impôt Foncier : 2916 €/annuel
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :


  • Site clos et sécurisé de forme rectangulaire accessible par deux entrées
  • Construction récente (entre 2012 et 2016)
  • Excellent état général
  • Elévations en structure métallique
  • Bardage bac acier double peau pour les bâtiments A et B et panneaux sandwich pour le bâtiment C
  • Charpente métallique sous couverture type bac acier
  • Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage
  • Branchement eau, électricité, tout à l'égout
  • Groupe électrogène
  • Portails métalliques automatisés et grillage métallique
  • Allée de circulation avec aire de stationnement (38 places + 1 place PMR)
  • Espaces verts
  • Cuve de 6 000 L avec pompe de relevage pour l'arrosage intégré
  • BUREAUX
  • Au rez-de-chaussée : espace d'accueil, deux bureaux, sanitaires et coin cuisine
  • R+1 : 3 bureaux, une salle de réunion et local d'archives
  • Surfaces modulables et lumineuses
  • Plafonds sous dalles minérales suspendues avec éclairage et climatisation intégrés
  • Sanitaires avec WC et lave-mains
  • Sols revêtement béton quartzé ou parquet flottant
  • ATELIER / ENTREPÔT
  • Hauteur utile : de 3,5 à 5 m
  • Porte sectionnelle
  • Escalier métallique
  • Trappes de désenfumage
  • Sol béton quartzé
  • Surface RDC : 2857 m²
  • Surface terrain : 7705
  • Equipements entrepôts : Largeur du terrain : 75 m environ / Profondeur : 105 m environ / Planimétrie : régulière



Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 371
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 10
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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