Local commercial à acheter de 624 m² à Béziers - 34500 Réf : 1117688-0V

A LA VENTE EN VEFA, LOCAL COMMERCIAL DE 624 m2 DIVISIBLE A PARTIR DE 256 m2 - ESPACE GEORGES MANDEL
A Béziers, en centre-ville, vous trouverez ce superbe local commercial en RDC de l'ESPACE GEORGES MANDEL, programme tertiaire au style art-déco.
Ce local de 624 m2 se compose de :
500 m2 de surfaces de vente et 124 m2 de réserves

La place Charles de Gaulle est un pôle administratif majeur en centre-ville de Béziers autour de la Sous-préfecture. Une importante requalification des espaces est engagée dont le réaménagement de la place, la création d'un parking public, la rénovation et extension du commissariat de Police, l'implantation de la CAF et votre Espace Georges Mandel.

Accessibilité:

Autoroute A9/A75 : sortie 35 "Beziers Centre" (13 mins)
Autoroute A9/A75 : sortie 36 "Beziers Ouest (14mins)
Aéroport Beziers Cap d'Agde (20mins)
Gare SNCF (6mins)
Bus Hub Bus urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	292		2310 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Réserve	76		2310 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A001	Locaux Commerciaux	368	juin 2025	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Locaux Commerciaux	208	juin 2025	2305 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Réserve	48	juin 2025	2305 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B001	Locaux Commerciaux	256	juin 2025	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• État brut
• Aménagement 100% personnalisable
• Chaque lot dispose de réservation pour les alimentations et évacuations des fluides
• Parkings privatifs rattachés aux lots commerce. Nombre de place dépendant de la surface des locaux - coût unitaire 10 000 euros HT
• Ce local peut être divisé en 2 lot distinct de :
• Lot 1 = 368 m2 dont 76 m2 de réserve,
• Lot 2 = 256 m2 dont 48 m2 de réserve.
• Ce local est composé de larges vitrines surmontées d'une marquise, clin d'oeil aux Grands Magasins, affirmant ainsi l'image art-déco du site, mais donnant également une forte identité au lieu. Ce local divisible est accessible par 2 entrées indépendantes face à la place de Gaulle.
• Les plateaux sont vendus à l'état brut, offrant une grande liberté d'aménagement à vos projets. 2 places de parking sont affectées au locaux commerciaux (en sus du prix de vente des locaux commerciaux).
• Surface RDC : 624 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr