Vente de bureau de 15 745 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 951386-0V

Immeuble de bureaux à vendre à partir de 1700m² Classement ERP 5 possible
Immeuble MODUL'R
Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.
Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon technologique de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.

Accessibilité:

Route Grands axes : A43, Périphérique Bd Laurent Bonnevay, Bd des Etats-Unis
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
Tram Ligne T4 : Arrêt "Etats-Unis Viviani"
Bus Lignes de bus : 26 et 35
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	855	01/01/2021	1850 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	980	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	925	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	760	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	695	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	1180	01/01/2021	1850 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	1185	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	1225	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	1025	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	1010	01/01/2021	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	1125	01/01/2022	1850 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
1	Bureaux	1245	01/01/2022	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
2	Bureaux	1175	01/01/2022	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
3	Bureaux	1185	01/01/2022	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits
4	Bureaux	1175	01/01/2022	3150 HD/m²	22 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif	TVA et frais de notaire réduits

Impôt Foncier : 17 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif

Prestations :

• Certification BREEAM Very Good, Well et Osmoz
• Immeuble en R+4, classement en code du travail et ERP 5 possible
• Vente en bloc par bâtiment
• Contrôle d'accès
• Toiture végétalisée
• Hauteur de plateau libre de 2,7 m (étages)
• Rafraichissement d'air réversible, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
• Locaux livrés décloisonnés, câblage informatique,
• Espace de Co-working mutualisé et RIE au RDC du Bât B
• BATIMENTS A : 3393 m² de bureaux en plateaux
• RDC Activité 775 m² et 359m² de terrasse
• 36 parkings ext et 45 parkings int
• BATIMENTS A' : 4504 m² de bureaux en plateaux
• RDC Activité 1099 m² et 353m² de terrasse
• 4 parkings ext et 63 parkings int
• BATIMENTS C : 4856m² de bureaux en plateaux
• RDC Activité 1032 m² et 308m² de terrasse
• 19 parkings ext et 80 parkings int
• 17 Places de parking supplémentaires Bât B
• Surface RDC : 3160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr