Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, sur le Parc de la Plaine. Belle situation. Visibilité exceptionnelle. Immeuble emblématique de TOULOUSE faisant l'objet d'une restructuration globale.
Dans un ensemble immobilier à usage exclusif de bureaux visible du périphérique toulousain.
Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, non cloisonnées.
Belles prestations.
Classification BREEAM Very Good Osmoz..
Classé ERP5 type W.
Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus à 200 m : ligne n° 7 et n° 37
A 900 m du furtur Métro (2025)
A 18 mn de la gare Matabiau
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.
Accessibilité:Accès direct périphérique (sorties 17 et 18).
Bus à 200 m : lignes n° L7 et n° 37.
A 900 m du futur Métro (2028).
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC Bas | Bureaux | 234 | 18 mois ap. déb. trx | 2500 m² HT | n.c. | 5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC Haut | Bureaux | 880 | 18 mois ap. déb. trx | 2500 m² HT | n.c. | 5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 1575 | 18 mois ap. déb. trx | 2500 m² HT | n.c. | 5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1568 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| 3 | Bureaux | 1564 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| 4 | Bureaux | 933 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| RdC Bas | Bureaux | 500 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| RdC Haut | Bureaux | 869 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 1489 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| 2 | Bureaux | 1496 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| 3 | Bureaux | 1486 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
| 4 | Bureaux | 886 | 18 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | | |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT HC Parkings couverts : 1 000,00 euros/place/an HT HC Terrasses : 75,00 euros/m²/an HT HC Charges complémentaires à prévoir : mise en place d'une Conciergerie, Espaces communs ... Loyers et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :- Immeuble emblématique de TOULOUSE faisant l'objet d'une restructuration globale.
- 13 480 m² sur 6 niveaux.
- soit 2 ailes indépendantes accessibles par un patio central.
- 2 halls d'entrée distincts.
- Immeuble conçu pour une division verticale :
- Aile Gauche pour des demandes >3 000 m² - mono utilisateur ou 2 utilisateurs max.
- Aile Droite : accueillera les espaces et services communs et division par plateau et 1/2 plateau.
- 6 terrasses privatives soit 500 m² au total en roof top.
- Douches et vestiaires avec casiers de rangement.
- Surfaces livrées entièrement terminées, plateaux nus (hors cloisons), climatisées.
- Belles prestations.
- Classification BREEAM Very Good Osmoz..
- Classé ERP5 type W.
- Effectif : 1 780 personnes sur la totalité de l'immeuble.
- 429 emplacements de voitures : 295 extérieurs et 134 couverts (soit 1 place pour 31,40 m²).
- Espaces 2 roues (motos et vélos) fermé et sécurisé.
- Bornes de recharges électriques.
- A l'étude : mise en place d'une conciergerie et d'un espace lounge avec restauration.
- Foncier permettant une extension de 5 000 m² (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
