Bureau à acheter Toulouse (31000) - 4 417 m² Réf : 160415-0

Immeuble HIGHLINE
Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE , dans le quartier d'Affaires de BORDEROUGE . Immeuble en R+5 à Construire . Belles Terrasses .
Immeuble à construire dans le quartier d'affaires de BORDEROUGE .
Certification BREEAM VERY GOOD .
Code du travail - ERPable en 5 W ou R
A Proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
A proximité du Terminus du métro ligne B.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

A Proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
Terminus métro ligne B.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	516,81	24 mois ap. déb. trx	2960 m² HT	n.c.	2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	927,9	24 mois ap. déb. trx	2960 m² HT	n.c.	2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	927,9	24 mois ap. déb. trx	2960 m² HT	n.c.	2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	927,9	24 mois ap. déb. trx	2960 m² HT	n.c.	2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	666,26	24 mois ap. déb. trx	2960 m² HT	n.c.	2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	450,41	24 mois ap. déb. trx	2960 m² HT	n.c.	2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings sous-sol : 1 100 euros HT HC/Place/an Loyer Terrasses : 50,00 euros HT HC /m²/an Valeur indexable - base ILAT du 05/01/2023 Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Immeuble en R+5 à construire dans le quartier d'affaires de BORDEROUGE.
• Surface locative 4 417 m² (Location)
• Surface utile : 3 807 m² (Vente)
• Certification BREEAM VERY GOOD.
• RT 2012.
• Code du travail - ERPable en 5 W ou R.
• Double ascenseur.
• Locaux livrés entièrement terminés, climatisés plateaux nus (hors cloisons).
• Finitions moquette, faux plafonds, luminaires LED en dalle 600x600.
• Hauteur sous plafond : 2.60 mètres.
• Attentes eau et évacuation sur chaque plateau.
• Terrasses :
• 4° étage : 216,87 m²
• 5° étage : 213,73 m²
• Douches et vestiaires en RdC.
• Parkings : 95 places réparties sur 2 sous-sol.
• (1 place/46 m²)
• Bornes électriques.
• Local 2 roues :
• En RdC : 161.37 m².
• En sous-sol : 113.50 m².
• Coeur d'ilot arboré à l'arrière de l'immeuble de 316 m² en partie couvert.
• PC obtenu.
• Livraison prévisionnelle : 4me Trimestre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr