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Bureau à vendre de 328 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 938847-0V

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328 m² divisibles à partir de 87m²
total
/ m²
492 000 € à partir de 130 500 €
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Description du bien


Immeuble TECHNOSUD
Au Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés à l'achat, plus précisément à la Meinau.
Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux récent en R+4, implanté au coeur de la zone d'activités de la Plaine des Bouchers. Les bureaux offrent des prestations de qualité avec un bon rapport qualité/prix.

La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.

La zone est facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.

En choisissant de vous implanter à la Meinau, vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg, à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 sortie "Meinau" ou "Illkirch Nord"
SNCF Gare Krimmeri-Meinau à 2km
SNCF Gare de Strasbourg à 16minutes
Tram Lignes A et E
Bus Bus Lignes 27 et 40
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
1Bureaux139,93Immédiate1500 /m² Loi Carrez HT HD12,51 m²/an HT (Base 2022)5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1Bureaux100,47vendu loué1500 /m² Loi Carrez HT HD14,88 m²/an HT (Base 2022)5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
4Bureaux87,13Immédiate1500 /m² Loi Carrez HT HD16,3 m²/an HT (Base 2022)5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement


Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :


  • Accès sécurisé
  • Ascenseur
  • Bureaux lumineux en étages
  • Sol moquette en dalle
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires en parties communes
  • Places de parking extérieur disponibles à la vente à 7500 euros/unité HT HD
  • Zone d'implantation :3- Très bon
  • Lot 192: 100,47 m² Loi Carrez
  • Lot 193: 139,93 m² Loi Carrez
  • Lot 178: 87,13 m² Loi Carrez



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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