Situé entre l'Arc de Triomphe et la porte Maillot, Alex Bolton vous propose un ensemble atypique de bureaux.
Ce lieu de 1250m² sera livré rénové par le propriétaire.
En plus d'une hauteur sous verrière de plus de 7m, l'ensemble possède un accès indépendant depuis la rue avec un linéaire en façade d'environ 12m .
Une terrasse privée de 100m² est en cours de création.
Accessibilité:Bus PORTE MAILLOT (73, 82, BALABUS), PORTE MAILLOT - MALAKOFF (PC3)
Métro Argentine (1)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A), Neuilly-Porte-Maillot (C)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 832 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| ENT | Bureaux | 406,4 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 3,8 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :-Location en bureau opéré / prestation de service -Prix : 105 000 euros HT/mois tout compris soit un prix / poste de 650 euros/HT / poste -Mise à disposition après rénovation, aménagements, décoration et personnalisation complète des locaux avec le preneur -Prix tout inclus (loyer, charges, taxes, ménage, wifi, café .) Charges d'exploitation (dont assurance): 582 euros / Montant annuel
Prestations :- Plusieurs entrées dont une indépendante sur rue
- Parties communes de très bon standing
- Gardien, digicode et interphone
- Chauffage collectif
- Hauteur sous faux plafond de 7 m sous verrière
- Deux escaliers intérieurs
- Rénovation prévue par le bailleur (Reprise de l'ensemble des sols (remplacement de la moquette usagée et ponçage du parquet), reprise complète des peintures, changement des luminaires, installation d'une cuisine tout équipée, aménagement complet des locaux côté rue anciennement à usage de studio)
- Climatisation réversible et système de renouvellement d'air
- Création d'une terrasse sur la partie arrière du lot d'une surface de 100 m²
- Excellent capacitaire
- Surface RDC : 832 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
