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Achat de bureau de 159 m² à Nice - 06000 Réf : 06_2216

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159 m²
total
/ m²
766 902 €
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Description du bien

BUREAUX A VENDRE DERNIER ETAGE TERRASSE - 158,67m2 - ARENAS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose en exclusivité, la vente d'une surface de 158,67 m2 (157,28, m2 utiles) incluant une quote part de parties communes. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble mythique de l'Arenas : L'ARENICE.

La surface correspond à la moitié du dernier étage au R+8. Le plateau bénéficie d'une terrasse privative unique de 120,89 m2, de deux bureaux cloisonnés, d'un vaste open space, d'un salle de réunion ainsi que d'une kitchenette. L'ascenseur ne dessert pas le R+8. Les locaux ne sont pas PMR et donc pas ERP. 5 places en amodiations ayant débutées en 2020 (contrat de 30 ans) sont à la vente à 25 000€/UN/HT (Prix en sus du prix des bureaux). Travaux d'installation de la climatisation générale réversible dernière génération pour la copropriété en 2021.

Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transports en communs : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.

Nous contacter pour plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 31/03/2023
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol : 5 à 25 000€/UN/HT
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Parquet
Placard(s)
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores

Prix de vente : 766902 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 7933.5 €
Montant de la taxe foncière : 4134 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

prix du m2 3500€/m2 net vendeur pondération de 50% de la terrasse
batiment - lotetage surface bureaux prix bureaux net vendeurprix frais d''agence inclus ht/ho
arenicer+8158,67m2766 902€820 585€
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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