BUREAUX ERP OPEN SPACE A LA VENTE A NICE AVEC TERRASSEARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 1er semestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7.
Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) avec un capacitaire d'environ 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000€ HT / emplacement )
- 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement)
- 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZAC
L'immeuble OASIS est idéalement situé au cœur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes direction Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre. Les bureaux seront livrés finis non cloisonnés (sol, peinture, faux plafond, luminaires posés, électricité installée)
Certification Ecocallée niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY
IMMEUBLE ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) en RDC et ERP 5 code du travail aux étages . ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique
Pour les autres locaux 350 daN/m²
Luminaire des bureaux 300 lux type LED
Local douche commun
Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées
Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur
Brise soleil orientable et électrique
Isolation acoustique
Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier. Refroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande.
2 ascenceurs et 1 monte-charge
Accès routier facile d'accès avec une connexion à l'A8 vers Cannes, Nice, Monaco, L'Italie
Immeuble desservi par la ligne de tramway alimentant la gare TGV, l'Aéroport et la gare ST AUGUSTIN
Disponibilité : 1er semestre 2026
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Ascenseur
Contrôle d'accès
Faux plafond
Faux plancher
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Label Haute Qualité Environnemental
Monte-Charges
Open Space
Peinture
Prix de vente : 23259600 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
prix à partir de 3000 €ht/m² pour les ateliers et 4100€ ht/m² pour les bureaux
| etage | destination | surface en m² | prix de vente ht/m² | surface de terrasse | stationnements voitures sous-sol | stationnements 2 roues | droit d''accès parking joia |
| rdc | commerce | 167 m² | 4 000 € ht/m² | en attente mairie | 1 | 0 | 0 |
| rdc | formation | 479 m² | 4 000 € ht/m² | 0 | 2 | 4 | 7 |
| rdc haut | formation | 326 m² | 4 000 € ht/m² | 0 | 2 | 2 | 4 |
| rdc+rdc haut+1er étage | formation erp 5ème catégorie | 1 473 m² | 4 000 € ht/m² | 100 m² | 7 | 11 | 21 |
| 1er étage | formation | 703 m² divisible en 350m² | 4 000 € ht/m² | 80 m² | 3 | 5 | 10 |
| 2ème étage | recherche et développement | 739 m² divisible en 350m² | 3 200 €ht/m² | 123 m² | 4 | 6 | 10 |
| 3ème étage | recherche et développement | 739 m² divisible en 350m² | 3 000 €ht/m² | 18 m² | 3 | 6 | 10 |
| 4ème étage | recherche et développement | 718 m² divisible en 350m² | 3 200 €ht/m² | 134 m² | 3 | 5 | 10 |
| 5ème étage | bureaux | 718 m² divisible en 350m² | 4 100 € ht/m² | 21 m² | 4 | 6 | 10 |
| 6ème étage | bureaux | 704 m²divisible en 350m² | 4 200 € ht/m² | 129 m² | 3 | 5 | 10 |
| 7ème étage | bureaux | 704 m²divisible en 350m² | 4 100 € ht/m² | 21 m² | 3 | 5 | 9 |
