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Bureau à acheter de 2 427 m² à Montluel - 01120 Réf : 150759-0

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2 427 m² divisibles à partir de 166m²
total
/ m²
5 581 203 €
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Contacter Sylvie Pazera par téléphone pour la REF 150759-0 au : 0482298030

Description du bien

CAP ECO
Immeuble QUADRANT 5
Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux

Accessibilité:

SNCF Gare Part-Dieu à 25 min. environ
Avion Aéroport Lyon St Exupery à 15 min environ.
Autoroute Accès direct par l'autoroute A42.
Raccordement A432 et A43.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux295,342300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RdCBureaux270,362300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RdCBureaux165,52300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
1Bureaux334,332300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
1Bureaux301,542300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
1Bureaux206,072300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
1Bureaux181,022300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
2Bureaux295,192300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
2Bureaux192,412300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
2Bureaux184,852300 /m² HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
pkg ExtParkings5000 /U HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Sous-SolParkings10000 /U HD.HTn.c.2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

1 place de parking PMR commune au Quadrant 5


Prestations :


  • Eclairage extérieur
  • Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
  • Locaux vélos
  • Parking paysagers
  • Vélos électriques
  • Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
  • Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
  • Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
  • Vitrages traités contre les apports de chaleur
  • Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
  • Ascenseur
  • Divisibilité optimale
  • Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
  • Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette,
  • Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
  • Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parking(s) extérieur(s) 40 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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