Dans un ensemble de 3 674 m2, un plateau de Bureaux d'une surface de 986 m² en R+3 divisible à partir de 493 m² proposé à la venteMérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la Rocade et de la clinique du Sport, dans un programme neuf de 3 674 m² à usage de bureaux, un plateau d'une surface de 986 m2 divisible à compter de 493 m2 proposé à la vente.
Au sein d'un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir, sur un foncier de 6 307 m².
Immeuble en R+3, structure béton
Règlement Thermique 2012
Modularité / luminosité
Fibre optique
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Sa construction en première ligne sur l'Avenue Roland-Garros, lui confère la visibilité la meilleure de cette zone.
Cet immeuble est un Etablissement pouvant Recevoir du Public (ERP 4ème catégorie de types M et W). Il peut accueillir des activités liées à la santé ou des bureaux.
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Il se compose :
RDC : parking en sous-œuvre de 49 places couvertes et stationnement 2 roues.
Parties communes intérieures regroupant :
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages,
2 ascenseurs PMR, local technique, sas d'accès au parking couvert.
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Trois plateaux de 1 090 et 1 087 m2 m² du r+1 au r+3
Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés.
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible en faux plafond par zone, type VRV,
Trame fenêtre de 1.35 m,
Hauteur sous plafond 3.84 m, soit ~2.85 m sous faux-plafond,
Possibilité d'installer un faux-plancher technique.
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Terrasse privative d'une surface de 321 m2 au 1er étage.
123 emplacements de parkings couverts et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sortie 12 de la rocade Bordelaise
Bus ligne 30 arrêt 'Clinique du Sport'
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 2934500 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
les prix de vente se décomposent comme suit : prix de vente bureaux :2 750 € ht/m² prix de vente terrasse :460 € ht/m2 prix de vente parkings extérieurs :4 000 € ht/place prix de vente parkings couverts :8 000 € ht/place
| etages | surfaces compris pc | divisibilité | terrasse | parkings couverts | parkings aériens | prix de vente ht |
| 3ème | 986 m² | 493 m2 | 50 m2 | 22 | 14 | 2 934 500 € |
