A Mérignac, Bureaux à la vente de 3 216 m² divisibles à partir de 402 m²Dans le parc d'activité du Château Rouquey, à proximité immédiate de la rocade, de la future ligne de tramway A, et de l'Aéroport,
Un immeuble neuf à usage de bureaux en R+5 divisible par demi-niveau à compter de 402 m².
Immeuble labellisé HQE, classifié ERP 4ème catégorie type W
Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
Accès PMR
Vidéophone/ Interphone
Accueil
2 Ascenseur(s)
Fibre optique
Deux balcons d'une surface totale de 22.09 m² à chaque étage
Plinthes techniques périphériques
Climatisation réversible (PACS) / VRV 3 tubes
VMC Double flux
Sol moquette et faux plafond en dalles minérales 60 x 120
Menuiseries aluminium
Stores motorisés sur façades exposées
Sanitaires H/F communs à chaque niveau
Toiture terrasse aménagée et paysagée d'une surface de 202 m², accessible à tous les Acquéreurs de l'immeuble en agrément des bureaux.
Etat capacitaire de l'immeuble de 300 personnes, soit 75 personnes par niveau.
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²).
Parkings sous-sol et silo privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En bordure de rocade, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente accessibilité (rocade sortie 11b).
A proximité directe du Tramway ligne A (mise en service en 2021).
Aéroport de Bordeaux Mérignac en seulement 2 minutes, et en 30 minutes à la Gare de Bordeaux Saint-Jean.
Bus lignes 1, 30, 34 et 48.
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 8683200 € HT
Charges annuelles : 64320 € HT
les surfaces des balcons sont pondérées dans la surface locative à hauteur de 30%, et celle de la toiture terrasse à hauteur de 35%
| immeuble | etage | subl | divisibilite | balcons | toiture terrasse | parkings |
| le sigma | sous-sol | | | | | 31 places |
| le sigma | rez-de-chaussee | | | | | 22 places |
| le sigma | 1er etage | | | | | 27 places |
| le sigma | 2ème etage | 803,47 m² | 402 m² | 22 m² | | |
| le sigma | 3ème etage | 804,53 m² | 402 m² | 22 m² | | |
| le sigma | 4ème etage | 804,53 m² | 402 m² | 22 m² | | |
| le sigma | 5ème étage | 803,47 m² | | | | |
| le sigma | toiture terrasse | | | | 202 m² communs | |
| le sigma | total | 3 216 m² | | | | 80 places |
