Bureau à acheter Mérignac (33700) - 1 997 m² Réf : 886847-0

RCG vous propose, au sein d'un immeuble neuf de 1 997 m² bureaux en R+2, des plateaux de bureaux livrés aménagés en open space et bénéficiant de prestations de qualité. ERP 5eme catégorie, ascenseur, climatisation double flux, local vélo, site clos et sécurisé.

Surfaces disponibles à partir de 166 m².

Un bâtiment indépendant proposant 704 m² de cellules commerciales dédiées à la restauration et divisibles en 2 lots de 318 m² et 386 m² complète ce site.

Idéalement situé à Mérignac, dans le Parc Vert Castel 2 et à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac.
Visibilité de premier ordre sur le nouveau rond-point d'accès à la zone et à la voie reliant les sites de Thales et de Dassault.

A proximité de la rocade et de lignes de bus.

Places de parking sur site (loyer en sus)

Découvrez cette offre en vidéo :
https://youtu.be/BFu_zGvsfMs

Accessibilité:

Route A 3 min de la rocade sortie n°10
Aéroport A 5 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Tram A proximité de la ligne de tram A "Le Haillan-Rostand"
Bus A proximité du THNS et des lignes 11/39/82/88
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	308		n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	284	Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	240	Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	166	Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	309	Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	284	Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	240	Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	166	Immédiate	n.c.	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 350 euros HT/unité/an


Prestations :

• Immeuble neuf en R+2 sur un terrain de 5600 m2
• Structure béton
• Classement ERP 5 type W
• Capacitaire 200 personnes environ
• Espace de restauration en rez-de-chaussée
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
• Climatisation réversible double flux
• Câblage informatique
• Accès à la fibre optique
• Interphone
• Faux plafond acoustique 60x60 cm en fibre minérale
• Sanitaires H/F
• Ascenseur
• Terrasses et jardin en rez-de-chaussée
• 88 places de parking au total dont 62 en bureaux soit 1 place/32 m²
• Local vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr