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Cession Bureau Lyon 9 (69009) - 510 m² Réf : 902256-0V

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510 m² divisibles à partir de 250m²
total
/ m²
1 062 840 €
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Sorovim
Sorovim
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loader Cession Bureau Lyon 9
Contacter Astrid Faure par téléphone au : 0482296538

Description du bien


Immeuble AMASIS - STUDY WEST
OPPORTUNITÉ : au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, au sein d'un ensemble mixte (commerces, résidence étudiante, logements et bureaux), des locaux en RDC sont disponibles à l'acquisition.

Accessibilité:

Métro : Ligne D (Valmy) à 750 m
Bus : lignes C6 et C14 (gare de Vaise -> Lyon Part-Dieu)
Gare multimodale de Vaise : à 10 min
Gare TGV Perrache : à 15 min
Gare TGV Part-Dieu : à 20 min
Accès rapide à échangeur A6 / TEO
 

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCBureaux2602 084 HT HD/ m²9 m²/an HT2%HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduits
RDCBureaux2502 084 HT HD/ m²9 m²/an HT2%HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreurTVA et frais de notaire réduits


Régime Fiscal: TVA et frais de notaire réduits
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
Honoraires: 2%HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l'acquéreur

Prestations:


  • Très belle visibilité depuis la Rue Marietton
  • Accessibilité depuis les jardins intérieurs
  • Situés au pied de la Résidence Etudiante et de l'immeuble de logements
  • Un ascenseur dessert les places de stationnements en sous-sol
  • La hauteur sous dalle, hors retombée de poutres, se situe entre 3,17 et 4,88 m.
  • Livrés avec vitrines, brut de béton et fluides en attente.
  • Possibilité de regrouper les lots 2 et 5 avec création de 8 marches
  • La capacité maximum par exploitation (même en cas de regroupement) est de 200 personnes au titre du public par exploitation, et de 300 personnes au titre de la réglementation sismique.
  • Le PLU limite les surfaces de vente à 300 m² / unité.
  • 4 places de parking couvert
  • 2 places de parking par lot sont attribuées.

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    1 062 840 250 à 510 m²

    • Vitrine
    • RDC
    • Parking
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