Achat Bureau Lyon 7 (69007) - 10 301 m² Réf : 857461-0G

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.

Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	223,9	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
RDC	Bureaux	430,6	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	745,6	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 2	Bureaux	774,4	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 3	Bureaux	296,7	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 4	Bureaux	288,4	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 4	Bureaux	905,2	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 3	Bureaux	944,4	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 2	Bureaux	382,8	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	155	Sous option	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
RDC	Bureaux	309,5	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
RDC	Bureaux	383,4	Sous option	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	492,6	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 2	Bureaux	944,3	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	382,5	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 2	Bureaux	366,1	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	382,4	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	380,4	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
RDC	Bureaux	126,4	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	178	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
RDC	Bureaux	189	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 1	Bureaux	140	Sous compromis	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 2	Bureaux	361,6	Sous option	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 2	Bureaux	117,9	Immédiate	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
R + 2	Bureaux	221,7	Sous compromis	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
RDC	Bureaux	178,5	Sous compromis	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
	Parkings		Immédiate	15 000 HT/HD/U	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
	Parkings		Immédiate	10 000 HT/HD/U	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition

Impôt Foncier : 25,6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Prestations immeuble :
• Parc tertiaire de standing
• Parties communes de qualité
• Parc clos et sécurisé
• Gardiennage
• Espaces vert paysagés et aménagés
• Plateau lumineux
• Nombreux stationnements
• Prestations techniques :
• Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
• Division possible à partir de 250 m²
• GTC sur les immeubles
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible
• Hauteur 2,70 m
• Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
• Accès PMR
• Stationnements : nombreux emplacements intérieurs et extérieurs

Emplacement(s) de Parking: Sous-sol extérieur