Bureau à vendre de 295 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 145907-0V

Immeuble indépendant en copropriété disponible à la vente.
Idéalement placé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de la Gare des Brotteaux.
Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.

Accessibilité:

Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress à la Part-Dieu
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu à 5 min à pied
Metro Métro B à 1 minute à pied
Metro Métro A à 5 min à pied
Bus C3 arrêt "Thiers Lafayette" ou C16 et 27 arrêt "Collège Bellecombe"
Tramway T1/T3/T4
Vélo'v : Villette, Saint Antoine Viabert, Thiers Lafayette, Inkermann
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Archives	64,3	Immédiate	2000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS	Archives	63,5	Immédiate	2000 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	146,1	Immédiate	6500 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	148,6	Immédiate	6500 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6006 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble indépendant en copropriété
• Accès privatif aux archives et aux garages:
• 2 locaux d'archives
• 9 garages dont 1 double
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Entrée indépendante
• Pas d'ascenseur
• Travaux extérieurs :
• Remise en état de la façade
• Révision des menuiseries extérieures
• Réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse
• Travaux intérieurs :
• Remise aux normes électriques
• Locaux désamiantés
• Remplacement des éléments de plomberie dans les sanitaires
• Mise en peinture intérieure murs et plafonds
• Pose d'un parquet flottant
• Climatisation réversible
• 9 box fermés de parking dont un double
• 127.8 m² d'archives en sous-sol (lot 233 de 63.5 m² et lot 234 de 64.3 m²)
• Possibilité pour l'acquéreur de créer une trémie pour un accès P.M.R desservant les 3 niveaux (Sous-sol, RDC, R+1)
• Vente par étages possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr