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Bureau à acheter de 2 669 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 5768

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2 669 m²
total
/ m²
3 700 000 €
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Cushman & Wakefield Strasbourg
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Contacter Vincent Triponel par téléphone pour la REF 5768 au : 0359280069

Description du bien

Immeuble de bureaux, disponible à la vente, en bon état d'usage disposant d'un très vaste terrain d'extension au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch.

Le parc d''Innovation (PII) est un parc d''activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l''agglomération dur le banc communal d''Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services.
Il a été concu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L''enjeu est d''offrir un site spécialement dédié à l''accueil et au développement d''entreprises dans les domaines de la recherche et de l''innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".

Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l''un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd''hui confirmée, où l''on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.

Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu''à l''achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits " scientifiques " destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.

De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter au sein du Parc d''Innovation à ILLKIRCH.

N'hésitez plus, contactez-nous !
Circulation : Sol carrelage, vaste atrium desservant l'accès à 2 ailes en R+1 - Espace Accueil, attentes et bureaux de passage.

BUREAUX
. Sol thermostatique ou moquette suivant localisation, murs peints, faux-plafonds en dalles minérales incorporant de cadrettes lumineuses
. Double vitrage, stores occultants suivant localisation
. Sanitaires et locaux sociaux à chaque niveau
. Chauffage et climatisation par système eau/air avec ballon d'eau chaude pour le chauffage et eau froide par la nappe. Système air/air reversible avec PAC pour une partie des locaux.
. Transformateur à huile 630 KVA
. Immeuble sprinklé
Cloisonnement : en cloisons pleines ou vitrées suivant localisation, mixte de bureaux en open-space et bureaux individuels

Parkings : 50 places de parkings extérieurs, emplacements vélo
Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 28
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg16 min (11.3 km)39 min (1 changement)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 25 min (125.6 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim15 min (15.2 km)01h 01 min (2 changements)
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