POLE YVON MORANDAT BAT B
Immeuble
POLE YVON MORANDATAu sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, l'opération Pôle Yvon Morandat développera plus de 10 000 m² de bureaux / activité / commerce, en deux tranches, divisibles à partir de 54 m².
Les bureaux, disponibles à la location ou à la vente offriront une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, la chaine de l'étoile et la montagne du Bau Trauqua.
Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement placé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun.
Découvrez sans tarder ce programme tertiaire, à louer ou à vendre dans un écrin de verdure, labellisé Ecoquartier.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Accessibilité:SNCF Gardanne à 1 km à pied - Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
Avion Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur) - D6 (Marseille-Aix en Provence)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Bureaux | 146,98 | | 2600 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 114,22 | | 2600 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer parkings : Place standard : 400 euros HT/U/an Avec fourreau : 425 euros HT/U/an Avec borne recharge électrique : 485 euros HT/U/an
Prestations :- Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement.
- Immeuble ERP3, norme PMR
- Local vélos
- Parking 2 roues
- Pompe à chaleur réversible
- Sanitaires communs
- Navette vers la gare de Gardanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
