VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente le dernier plateau disponible sur le MINIPARC ! Offre très rare sur le secteur, venez découvrir un plateau nu, divisible et neuf, disponible à l'acquisition. Petit bâtiment indépendant entièrement modulable. Dans une copropriété bien entretenu et neuve, avec des propriétaires occupants. Les bureaux sont livrés nus : cloisonnement et courant faible à prévoir. Cadre de travail qualitatif : verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, terrains de pétanque...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAccès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.
Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,60 m minimum.
Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
Peinture acrylique blanche.
Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants à simples vantaux.
Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur.
Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa surface et de ses possibilités d'aménagements.
L'arrivée de l'eau est assurée sur le plateau grâce à une pompe de relevage.
Prix de vente : 520695 € HD HT
Charges annuelles : 4080 € HT
Montant de la taxe foncière : 2244 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 %
possibilité de louer 2 places de parking supplémentaires au sous-sol du b0
| lot | etage | surface utile | surface locative | stationnement | stationnement supplementaire |
| r+2 | 191,96 m² | 203,97 m² | 2 doubles + 2 préfourreautées + 1 standard | 0 |
