Vente de bureau de 5 345 m² à Bron - 69500 Réf : 155735-0

Le Swing, immeuble tertiaire neuf, certifié BREEAM Very Good, connecté et végétalisé, avec terrasses privatives à chaque lot.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Autoroute A43 à 4 km
Metro Métro A à 12 min en bus (28/52/68)
Tramway T5 Direction « Grange Blanche » ou « Eurexpo » à 10 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu en Bus 28 et en Tram T3à 30min
SNCF Gare Perrache en Métro A et en Bus 28 à 40 min
Aeroport BRON (Aff.) : à 6 min en voiture
Aeroport LYS : à 20 min en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	438,6	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	264	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	693,3	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	681,3	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	403,1	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	693,3	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	681,3	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	403,1	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Attique	Bureaux	411,9	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Attique	Bureaux	356,3	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Attique	Bureaux	319,2	18 mois ap. déb. trx	2950 m² HD HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 60 euros HT/m²/an HT HC Loyer parking extérieur : 800 euros/U/an HT HC Loyer parking aérien : 400 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Programme de bureaux neufs RT 2012
• Breeam Very Good
• Label Biodivercity
• 3 entrées indépendantes
• Parc fermé et sécurisé
• Isolation thermique par doublage intérieur en fibres minérales
• Ascenseur et contrôle d'accès par digicode et lecteur de badges
• ERP 5ème catégorie type W
• Effectif 1 personne/10 m² (soit 520
• Sanitaires en parties communes
• Eclairage 300 lux moyen (bureaux)
• LED détection de présence
• CTA double flux avec récupération de calories
• Chaud/froid par groupe à détente directe type VRV 3 tubes (simultanément) par cassette ou plafonnier avec commande
• Sol en dalles plombantes de moquette sur faux plancher
• Nourrices de 3 prises 220V
• Faux plancher technique
• Faux plafond suspendus en dalle fibres minérales
• BSO à commande électrique (Est, Sud, Ouest) et stores toile SCREEN à commande manuelle (Nord)
• Ouvrants à la française avec vitrage feuilleté sur rue en RDC
• Hauteur sous-plafond de 2,70m
• Sanitaires en parties communes
• Terrasses privatives à chaque lot de 20 à 365 m²
• Parkings (ratio de 1/45m²)
• 28 aériens
• 37 couverts en RDC
• 56 en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr