CBRE vous propose à la vente une très belle opportunité à la vente, quartier Nansouty, proche gare Saint jean, un immeuble indépendant de 303m² en bon état. Les espaces sont lumineux et qualitatifs avec de belles prestations à l'ancienne et un jardin privatif. Idéal pour y faire des bureaux. Les bureaux possèdent de très belles prestations anciennes dans un très bel immeuble bordelais. Cet immeuble profite d'un emplacement de choix. Disponibles immédiatement ces bureaux sont une belle opportunité !!
A proximité immédiate du tramway et des commerces.
Accessibilité:Gare de Bordeaux Saint Jean à 1,8 km
Accès rocade sortie n°21 à 5,6km
Ligne B
Lignes n° 5, 9, 15, 20, TBNight
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 116 | 3 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 103,9 | 3 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 83,8 | 3 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Prévoir les démarches nécessaires à un changement d'usage
- Surfaces exprimées en loi Carrez
- Travaux en prévision : climatisation de 4 pièces, aménagement cave, ouverture salon et terrassement jardin
- 2 parkings en location à 5 mètres
- Cave de 90m² (HSP 2,80 m²)
- Jardin de 90 m²
- Prix de vente avec travaux: 1 250 000 euros HD net vendeur
- Prix de vente sans travaux: 1 100 000 euros HD net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
