Bureau à acheter Bordeaux (33000) - 3 653 m² Réf : 157300-0

Dans le quartier de Bordeaux Lac, entre l'écoquartier de Ginko et le centre commercial Auchan, récemment étoffé de nombreux commerces pour le confort de vos employés et à deux pas de l'arrêt de tramway "40 journaux", venez découvrir cet immeuble tertiaire de 3 673 m² dont le permis est obtenu, purgé et prêt à démarrer. Largement divisible pour satisfaire toutes les demandes à partir de 250m², cet immeuble répond aux normes HQE. Des terrasses et balcons agrémentent chaque étage. 72 places de parkings au sein de l'immeuble.
Grands balcons sur les niveaux courants. Terrasse au R+5. Contrôle d'accès.
Divisibilité et modularité des plateaux. Capacitaire de 1 personne pour 10 m² SUBL. Délais de constructions : 18 mois après signature de 50% des surfaces.

Accessibilité:

. Vcub
. Bat Cub
Berges du Lac (Tramways)
N°7 (au pied de l'immeuble) N°15, N°32
Tramway ligne C arrêt "Quarante journaux"
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 mn en voiture
Rocade sortie N°4 ou 4C
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	941	20 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	n.c.	1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	941	20 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	n.c.	1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	941	20 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	n.c.	1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	830	20 mois ap. déb. trx	3000 m² HT	n.c.	1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 1,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 500 euros HT/an


Prestations :

• Certification HQE NF Bâtiments tertiaires
• Structure béton
• Fibre optique
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• 1 terrasse au dernier niveau, balcons sur les niveaux courants
• 72 places de stationnement en RDC et R+1
• Loyer parkings: 1500 euros HT HC /unité /an
• Prix de vente des parkings: 16 000 euros HT / unité
• 54 m² de surface local vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr