Opération située au débouché du Pont Chaban-Delmas et face aux Bassins À Flot et au quartier historique des Chartrons, en Zone Franche.
Le site de Brazza propose à la location un immeuble indépendant de bureaux en R+6 d'une surface utile de 3781,56 m². Plateaux de bureaux d'environ 667 m² livrés en open-space et offrant une très grande flexibilité d'aménagement. Prestations de premier ordre. Nombreuses places de stationnement dans le parking silo situé face au bâtiment (en sus du loyer).
Accessibilité:
Tramway B arrêt "La Cité du Vin"
Ferry "La Cité du Vin"
Bus lignes 7/45 reliant la Place Ravezies (tram C)
Bus lignes 45/91/92 reliant la Place Stalingrad (Tram A)
Autoroutes A10/A89
Rocade sortie n°3
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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| RDC | Bureaux | 553,71 | Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023 | 2 810 m² HT | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 645,57 | Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023 | 2 810 m² HT | n.c. | | |
| 2 | Bureaux | 645,57 | Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023 | 2 810 m² HT | n.c. | | |
| 3 | Bureaux | 645,57 | Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023 | 2 810 m² HT | n.c. | | |
| 4 | Bureaux | 645,57 | Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023 | 2 810 m² HT | n.c. | | |
| 5 | Bureaux | 645,57 | Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2023 | 2 810 m² HT | n.c. | | |
Information sur le Bail:Loyer parkings : 1.200 euros/U/an HT Charges : en cours de détermination
Prestations:- Immeuble neuf
- Ascenseur (normes PMR)
- Locaux livrés aménagés en open space
- Sols moquette
- Murs et plafonds : béton brut apparent
- HSP bureaux : rdc 3.18 m / étages : 2.88 m
- Chauffage par réseau de chaleur urbain
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Terrasse végétalisée de 577 m² au R+6
- 72 places de parking disponibles situées dans le parking silo situé face au bâtiment
- Les finitions et prestations peuvent être adaptées à la demande
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
