Plateaux mixtes bureaux et habitation à vendre au cœur des Chartrons Réf : 160861-0V

CBRE vous propose une très belle opportunité, à la vente au coeur des Chartrons, des plateaux à usage mixte de bureaux, et d'habitation au sein d'un programme neuf « 45 Chartrons ». Les espaces sont lumineux et qualitatifs avec de belles prestations et une terrasse privative pour chaque lot. Idéal pour y faire des bureaux. L'emplacement est pourvu de places de stationnement à la vente. Proche des lignes de tramway et de bus ainsi que de commerces dans une commune dynamique, cet immeuble profite d'un emplacement de choix.


Disponibles immédiatement ces bureaux sont une belle opportunité !!

Accessibilité:

Gare de Bordeaux St Jean à 4.8 km
Ligne B
Lignes n°4, 7, 32, 45, TBNignt
Station de vélos en libre-service
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	54,77	Immédiate	6735,93 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	32,82	Immédiate	6735,93 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	54,82	Immédiate	7005,79 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	43,67	Immédiate	7005,79 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	54,66	Immédiate	6709,12 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	33,28	Immédiate	6709,12 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	61,02	Immédiate	6585,37 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	20,98	Immédiate	6585,37 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	49,07	Immédiate	7055,9 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	23,21	Immédiate	7055,9 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	45,72	Immédiate	7261,69 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	30,02	Immédiate	7261,69 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	66,56	Immédiate	5558,9 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	65,29	Immédiate	5590,45 m² HD	n.c.	4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux à destination Habitation: prévoir changement de destination /usage.
• VILLA (T4D) S003 de 87,59 m² avec 10,49 m² de terrasse et 10,73 m² de terrasse et cellier de 5,61 m² en R+1 au prix de 590 000 euros parkings sous-sol inclus
• VILLA (T4D) S004 de 98,48 m² avec 17,88 m² de terrasse / Jardin et 10,73 m² de terrasse et cellier de 5,66 m² en R+1 au prix de 690 000 euros parkings sous-sol inclus
• VILLA (T4D) S005 de 87, 94 m² avec 14,50 m² de terrasse et 3,78 m² de jardin et 10,98 m² et cellier de 4,59 m² en R+1 au prix de 590 000 euros parkings sous-sol inclus
• VILLA (T4D) S006 de 82, 01 m² avec 16,97 m² de terrasse et 5,09 m² de cellier de 4,59 m² en R+1 au prix de 540 000 euros parkings sous-sol inclus
• VILLA (T4D) S007 de 72, 28 m² avec 15,26 m² de terrasse et 6,35 m² de cellier au prix de 510 000 euros parkings sous-sol inclus
• VILLA (T4D) S008 de 75,75 m² avec 13,52 m² de terrasse et 3,83 m² de jardin au prix de 550 000 euros parkings sous-sol inclus
• Appartement (T3) S010 de 66,56 m² avec 2 terrasses de 4,26 m² et 3,89 m² au prix de 370 000 euros parking inclus
• Appartement (T3) S011 de 65,29 m² avec 1 terrasse de 4,57 m² au prix de 365 000 euros parking inclus
• Résidence clôturée
• Visiophone, badge et digicode
• Eclairage des paliers par détecteur de mouvement
• Parking en sous-sol sécurisé à partir de 35 000 euros
• Les lots S06 et S07 sont indépendants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr