Vente de bureau de 4 916 m² à Baillargues - 34670 Réf : 918430-0V

VENTE DE BUREAUX NEUFS - DES 241 M2 - BAILLARGUES
Immeuble VITALIA
4 916 m2 de bureaux à vendre divisibles à partir de 248 m2. VITALIA est un programme qualitatif qui s'inscrit dans le renouveau du secteur du Parc Aftalion et de l'entrée de Baillargues avec le développement du Parc multiglisse Gérard Bruyère.
Signal architectural fort en entrée de zone à la jonction de l'A709 (à 2 min.) et de la N113, VITALIA bénéficiera d'une belle visibilité et d'un emplacement géographique stratégique sur l'est montpelliérain.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 à 2 min
Autobus Lignes 21 - 27 - 29 - 31 à 10 min
Gare Au pied de la gare de Baillargues reliant Montpellier en 8 minutes
Gare Gare TGV Sud de France à 15 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	301,92		n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	283,56	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	272,84	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	245,48	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	355,16	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	352,55	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	332,18	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	258,92	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	344,97	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	340,29	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	321,46	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	249,98	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	344,97	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	340,29	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	321,46	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	249,98	4ème trimestre 2024	n.c.	n.c.	4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Cet immeuble de 4 916 m2 de SDP sera construit en R+3 sur deux niveaux de sous-sol (107 parkings ainsi que 13 en extérieur).
• Classification ERP catégorie 5.
• Ascenseur.
• Hall cathédrale du RDC au R+2.
• Salle de sport dédiée exclusivement aux utilisateurs de l'immeuble.
• Terrasses au RDC et au dernier étage.
• La façade principale sera habillée par une mantille métallique au RDC et R+1 et rythmée par un mur rideau faisant le lien entre les deux corps principaux du bâtiment. La structure de l'ensemble sera en béton.
• Prestations : locaux livrés achevés avec revêtement de sol, faux plafond avec climatisation gainable réversible, double goulotte périphérique avec courants forts.
• 107 places de parking en sous-sol et 13 places en plein air
• Surface RDC : 1103,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr