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LOCATION DE BUREAU A MARSEILLE

TROUVER FACILEMENT VOS BUREAUX, COWORKING, CENTRE D'AFFAIRES A MARSEILLE

Geolocaux, premier site à proposer des annonces géolocalisées pour l'immobilier d'entreprise, vous propose les annonces de ses partenaires professionnels de l'immobilier à la location ou à la vente de bureaux, entrepôts, locaux d'activités, commerces et terrains à Marseille et ses alentours.

Accessibilité / Transport

Marseille est une ville accessible par tous les moyens de transport. La cité phocéenne est accessible par la route : au croisement de trois autoroutes qui permettent de rejoindre l'Italie et l'Espagne en plus d'Aix en Provence et Lyon par l'autoroute A7. La gare Saint-Charles et le TGV Méditerrannée place Marseille à 3 heures de Paris par la voie ferrée avec 17 trains par jour en moyenne en plus des 200 trains qui circulent chaque jour vers d'autres destinations. Son aéroport, Marseille Provence, est situé à moins de 25 minutes du centre ville et permet de relier Paris en 1h15. Marseille est également accessible par la mer, le Port Autonome est le premier port de France. 

Pour se déplacer dans Marseille, il existe 2 lignes de métro et 3 lignes de tramway le long desquelles il est possible de rechercher vos futurs bureaux grâce à notre outil de recherche par transports en commun. 80 lignes de bus viennent compléter le maillage des transports en commun de Marseille. 

Caractéristiques

Les secteurs Euroméditerranée (la Joliette) et Marseille Sud (le Prado) accueillent la grande majorité de l'offre disponible sur l'agglomération marseillaise avec environ 70 % des m² en cours de commercialisation. La construction d'immeubles tertiaires représentera environ 90 000 m² produits entre 2015 et 2018 dont plus de 60 000 m² à Euroméditerranée. Les petites et moyennes surfaces sont les plus prisées. Les petites surfaces représente d'ailleurs 43 % des transactions. Comparativement aux secteurs Euroméditerrannée et Marseille Sud, le secteur Nord Littoral est de moins en moins prisé des utilisateurs. Le taux de vacances à Marseille est relativement faible puisqu'il est inférieur à 3,5 %. 

Loyer bureaux

Les loyers de bureaux à Marseille s'échelonnent entre 90€ et 230€ par m2 par an (hors taxes / hors charges). Le loyer moyen pour des bureaux de première main est évalué à 175€ par m2 par an (HT/HC) quand celui de seconde main est évalué à 150€ par m2 par an (HT/HC). Le secteur aux prix les plus élevés est aussi le plus attractif pour les bureaux puisqu'il s'agit d'Euroméditerrannée avec un loyen moyen de 180€ par m2 par an (HT/HC). Pour installer ses bureaux dans les secteurs Marseille sud et est, il faudra compter en moyenne 135€ par m2 par an (HT/HC) contre 110€ par m2 par an (HT/HC) à Nord Littoral. 

  • Marseille
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Les dernières annonces à Marseille

Quel arrondissement choisir pour installer ses locaux ?

Le 1er arrondissement accueille le lieu le plus connu de Marseille, le Vieux Port. L'arrivée prochaine du tramway offrira une meilleure attractivité à ce lieu phare. 

Le 2ème arrondissement et son quartier d'affaires de La Joliette, situé dans le secteur Euroméditerrannée, est l'arrondissement plebiscité par les utilisateurs puisqu'il rassemble le plus grand nombre d'immeubles de bureaux transactés. 

Le 6ème arrondisement accueille le quartier Castellane. C'est le quartier prisé des professions libérales et notamment des avocats à l'image du 8ème arrondissement de Paris. Il accueille avec le 8 ème arrondissement l'avenue du Prado qui comprend un grand nombre d'immeubles de bureaux. 

Le 15ème et le 16ème arrondissement de Marseille accueille le secteur Nord Littoral (ZFU) aux loyers mais également à l'attractivité plus faible.

Trouver son bureau dans une zone desservie

Pour les entreprises qui recherche des bureaux à proximité des transports en commun à Marseille, Geolocaux offre la possibilité d'afficher les offres situées à proximité immédiate d'une station de transport en commun. Vous pourrez donc trouver l'ensemble des annonces de bureaux le long des lignes de métro et tramway qu'offre l'agglomération marseillaise. 

Pratique : Consultez les loyers moyens de bureaux à Marseille par ligne de métro
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