Location de local commercial de 290 m² à Rennes - 35000 Réf : 1132500-0L

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 290M² MAUREPAS.
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 290m² livré brut de béton.
- Local idéalement situé au coeur du centre-ville, donnant sur rue, face à la station de métro,
- Quartier en fort développement,
- Un conduit d'extraction des fumées (pour restauration),
- Facilité d'accessibilité,
- vitrines et compteurs eau et électricité, posés par le bailleur.

Accessibilité:

Métro Station Gros Chêne
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	290	1er septembre 2024

Impôt Foncier : 4080 €// an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Local de 290 m² environ près d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficiera d'une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d'un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l'espace culturel GUY ROP ARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste.
• Le local étant équipé d'une extraction des fumées, il est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l'extérieur tout en étant abrité du soleil.
• Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
• Surface RDC : 290 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr