Location d'entrepôt de 2 647 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 175174-0L

RARE À LA LOCATION - Vitrolles (13)

Nous vous proposons des locaux d'activité à construire développant 2 534 m² dont 657 m² de bureaux sur une parcelle indépendante de 6 420 m².

Certifié BREEAM Very Good, cet ensemble immobilier à louer bénéficiera de 31 places de parking VL ainsi que d'un accès à quai et 1 accès de plain-pied.

Ces entrepôts d'une hauteur libre de 8,5 mètres, sont également adaptés à du stockage de masse.

Idéalement situé à proximité de l'A7 et de l'Aéroport International Marseille Provence, ces locaux professionnels seront livrés au 4ème trimestre 2024.

Contactez-nous vite pour de plus amples informations !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Accessibilité:

Accès routier Autoroute A7 (Marseille - Lyon)
Autoroute D9 (Aix-en-Provence - Vitrolles)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	2007		115 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	640		115 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail en état futur d'achèvement


Prestations :

• Prestation architecturale de grande qualité
• 4 bâtiments pour une surface totale de plus de 19 000 m² (4 lots)
• Panneaux photovoltaïques
• Espaces verts
• Idéal pour une direction régionale
• Certification BREEAM
• Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
• Voirie & parkings VL
• Site entièrement clos, portail motorisé
• Abri deux-roues
• Structure métallique
• Dallage béton
• Bureaux
• Entrée indépendante
• Terrain de 6 463 m²
• Charpente métallique
• Couverture double peau
• Eclairage naturel Skydômes
• Eclairage artificiel LED
• Trappes désenfumage
• Hauteur libre sous ferme : 8.5 m
• Sol béton lissé
• Bardage double peau
• 2 portes sectionnelles électrique
• 1 quai
• 1 plain-pied
• Tarif bleu
• RIA
• Parking VL
• Bureaux chauffés par split réversible
• Plafond dalles minérales
• WC privatif
• 31 places de parking
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr