Location d'entrepôt de 913 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 55549-0L

CBRE vous propose un local d'activités à la location de 913 m². Dans un parc d'activités récent de petite taille (4 bâtiments), cette cellule a toutes les qualités pour de l'activité moderne : une dalle lissée avec traitement antipoussière, entrepôt de 701 m² sans aucune colonne et très bien agencé, grande porte sectionnelle, partie bureaux en très bon état. Proche des grands axes routiers A7 et A43 et à moins de 20 mn du Centre de Lyon
Local d'activités en très bon état dans un parc récent, disposant d'une grande porte sectionnelle, chauffage aérothermes gaz, 6,5 m de hauteur. Les bureaux sont très lumineux

Accessibilité:

. A6, A7, Boulevards Urbains Est et Sud
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	574	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	164	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	175	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule	Activités	913	Immédiate	95,01 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7400 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble construit en 2008.
• Copropriété.
• CVC : climatisation réversible distribuée par des gainables.
• 2 aérothermes gaz.
• 1 déstratificateur dans l'entrepôt.
• Eclairage fluorescent.
• Ratio bureaux : 37 %.
• Hauteur : entre 6,9 m et 7,3 m.
• Puissance électrique : tarif bleu 36 Kva
• ACCES :
• 2 portails motorisés, site clos.
• 1 porte de plain-pied 4,5 m x 4,5 m.
• 13 places de parking extérieur
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr