Location d'entrepôt de 1 040 m² à Varreddes - 77910 Réf : 80227-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Vert-Saint-Denis (77) un local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface globale de 1 086 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 le bâtiment dispose d'une bonne visibilité commerciale. Sur site sécurisé via un système d'alarme et un contrôle d'accès, une aire de lavage, des portes de plain-pied et un accès gros porteurs sont mis à disposition. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

SENART BUS 42 :Cesson Gare RER
Accès direct par la A5 et la N6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	871	Immédiate	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	62	Immédiate	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	45,5	Immédiate	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	62	Immédiate	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Locaux sociaux	45,5	Immédiate	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Alarme
• Contrôle d'accès
• Faux-plafonds
• Bureaux cloisonnés
• 4 portes sectionnelles motorisées
• Eclairage zénithal
• Une aire de lavage extérieure se trouve sur le terrain
• Les provisions sur charges comprennent:
• Taxe Foncière, Taxe Bureaux IDF et Stationnements, provision sur consommation eau privative, consommation d'eau générale (entretien des parties communes), EDF des parties communes, entretien des espaces verts, maintenance des portes sectionnelles et portail motorisé commun, assurance PNO, interventions ponctuelles de maintenance sans contrat (électricité, toiture.)
• Charges et autres : 30.000,00 euros an HT
• Surface terrain : 1533
• Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre : 20 à 27 m
  gros porteurs
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr