Location d'entrepôt de 1 148 m² à Varces-Allières-et-Risset - 38760 Réf : 1040352-0L

LOCATION ENTREPOT VARCES BATIMENT MIXTE 1150M² AVEC PARKING
ARTHUR LOYD vous propose à la location, un bâtiment indépendant, à usage mixte, comprenant une partie à usage de bureaux, et une partie à usage d'atelier/dépôt.
Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 2354 m2 (dont l'emprise de l'immeuble) permettant le stationnement de 40 VL.
Ce bâtiment correspondrait parfaitement pour une activité "propre" ou de petite production avec zone tertiaire.
Localisation au sud de la Metropole grenobloise, sur la commune de Varces, au sein de la ZA du Pré de l'Orme, desservie par l'échangeur autoroutier de Claix les Bauches, situé à 2 minutes.

Accessibilité:

Bus VARCES-ALLIERES-ET-RISSET PRE DE L'ORME (17)
Autoroute échangeur Claix les Bauches
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	561				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Autres	149				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	13				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	333				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Autres	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1148	Nous consulter			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 11480 €/HT/base 2021
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Partie activité :
• structure métallique et béton.
• toiture bac acier isolée.
• hauteur sous ferme de 6,5 m max.
• 3 portes sectionnelles de plein-pied (3/3,5).
• dallage lissé Quartz.
• éclairage Led et allogène.
• Partie bureaux :
• Bureaux de bon standing avec hall d'accueil.
• cloisonnement.
• éclairage néons.
• climatisation réversible.
• double vitrage avec volets roulants.
• local informatique.
• faux plafond dalles minérales 60/60.
• sol parquet flottant.
• sanitaires aux normes PMR.
• Parking extérieur bénéficiant de plusieurs portails et permettant le stationnement de 40 VL.
• À NOTER : les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux, non retranscris dans le tableau des surfaces ci-contre.
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr