Location d'entrepôt de 753 m² à Toulouse - 31000 Réf : 76381-0L

A louer, sur l'Ouest toulousain, à proximité de la ZAC de Saint-Martin du Touch et de l'aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, un local mixte (Activité et Bureaux).
Accès rocades Est et Ouest à proximité (sortie 29).

Ensemble clôturé et fermé par un portail automatique.
20 emplacements de voitures extérieurs.
Site accessible aux poids lourds. Aire de manoeuvre au fond du parking.

Accessibilité:

Route Accès rocades Est et Ouest à proximité (sortie 29).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	442	Immédiate	92,96 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	311	Immédiate	92,96 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	2000	Immédiate	10 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 6000 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer local : 70 000,00 euros/an HT HC . Loyer terrain : 20 000,00 euros/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un bâtiment de 1 500 m² sur une parcelle de 6 800m² : local à l'avant du bâtiment d'environ 753 m².
• Aire de stockage extérieur d'environ 2000 m².
• Bardage métallique double peau.
• Toiture refaite et isolée par l'intérieur.
• Trappe de désenfumage.
• Rideau métallique et sortie de secours dans le dépôt.
• Accès piéton dans les bureaux.
• 2 accès piétons aux salles de repos et de réunion.
• Hauteur : 3,4 à 4,8 mètres.
• Compteur triphasé, tarif jaune possible.
• Suspensions LED dans le dépôt.
• Chauffage au gaz dans le dépôt (installation à remettre en fonction).
• Fibre, système de télésurveillance à négocier avec l'actuel occupant.
• RdC : environ 10 bureaux, 1 open-space, 1 local repro, 1 local technique, 1 bloc sanitaire avec 2 WC et 1 lave-mains.
• 2ème niveau : 1 cuisine, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 2 douches et 2 WC, 1 local technique avec baie de brassage. Accès au dépôt.
• Dépôt : 1 bloc WC avec douche, 1 espace de stockage grillagé, 2 bureaux à usage d'archives.
• Climatisation réversible dans tous les bureaux.
• Ensemble clôturé et fermé par un portail automatique.
• 20 emplacements de voitures extérieurs.
• Site accessible aux poids lourds. Aire de manoeuvre au fond du parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr