Locaux réhabilités avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une cour et aire de manoeuvre.
Situation géographique proche Centre-ville.
La zone industrielle de la Meinau est située à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.
Cette zone incontournable du marché strasbourgeois est dotée de tous les services indispensables aux entreprises (proche des axes routiers/autoroutiers, desservie par les transports en commun, présence de nombreux restaurants, services, hôtellerie, aires de stationnement...)
Accessibilité:Proximité immédiate de l'A4/A35.
Proximité du centre ville de Strasbourg.
Desserte TRAM.
Accès au bâtiment par une cour privative située à l'avant ainsi qu'à l'arrière du bâtiment.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 3072 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 13 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
RDC | Activités | 600 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 13 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
RDC | Activités | 448 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 13 m²/an HT HC | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
R+1 | Bureaux | 480 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Impôt Foncier : 33676 €/HT/HC/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITÉ DÉPÔT
- Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture type "shed"
- Plafond suspendu réalisé à une hauteur de 4 m avec intégration de luminaires,
- Hauteur 4m sous plafond, 7m sous toiture
- Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière,
- Chauffage au fuel par air pulsé
- RIA - E380V
- Accès par 2 portes à quai - 1 porte sectionnelle 2,50m/2m et 2 portes à double battants
- Sanitaires équipés homme/femme, douche et locaux sociaux,
- Transformateur Edf
- Surface RDC : 4120 m²
- Surface terrain : 14000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 67
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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