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Location d'entrepôt de 4 600 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 587291-0L

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Location d'entrepôt de 4 600 m² à Strasbourg - 67000 photo - 1
4 600 m²
/ m²/an
80 €
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CBRE Rive Gauche
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  • 4.9 / 5
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Description du bien


Locaux réhabilités avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une cour et aire de manoeuvre.
Situation géographique proche Centre-ville.
La zone industrielle de la Meinau est située à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Cette zone incontournable du marché strasbourgeois est dotée de tous les services indispensables aux entreprises (proche des axes routiers/autoroutiers, desservie par les transports en commun, présence de nombreux restaurants, services, hôtellerie, aires de stationnement...)

Accessibilité:

Proximité immédiate de l'A4/A35.
Proximité du centre ville de Strasbourg.
Desserte TRAM.
Accès au bâtiment par une cour privative située à l'avant ainsi qu'à l'arrière du bâtiment.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités3072Immédiate80 HT/HC/m²/an13 HT/m²/an3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDCActivités600Immédiate80 HT/HC/m²/an13 HT/m²/an3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDCActivités448Immédiate80 m²/an HT HC13 m²/an HT HC3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
R+1Bureaux480Immédiate80 HT/HC/m²/an13 m²/an HT3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur


Impôt Foncier : 33676 €/HT/HC/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :


  • ACTIVITÉ DÉPÔT
  • Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture type "shed"
  • Plafond suspendu réalisé à une hauteur de 4 m avec intégration de luminaires,
  • Hauteur 4m sous plafond, 7m sous toiture
  • Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière,
  • Chauffage au fuel par air pulsé
  • RIA - E380V
  • Accès par 2 portes à quai - 1 porte sectionnelle 2,50m/2m et 2 portes à double battants
  • Sanitaires équipés homme/femme, douche et locaux sociaux,
  • Transformateur Edf
  • Surface RDC : 4120 m²
  • Surface terrain : 14000



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 67
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg12 min (6.9 km)32 min (1 changement)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 23 min (131.6 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim14 min (13.4 km)44 min (2 changements)
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    • Accès Plain-pied
    • Parking
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