Bâtiment indépendant d'une surface d'environ 505 m² au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL, d'une surface totale de 7 818 m².
CBRE vous propose à la location des locaux d'activités sur 2 niveaux, accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles, accès poids lourds et utilitaires.
Site exeptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
. Proche déchetterie, commerces et restauration
. Autoroute A8 à 15 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre
. Transports en commun
. A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 505 | Mars 2024 | 130 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais état des lieux : 250 euros HT
Prestations :- PRESTATIONS LOCAUX
- Bâtiment indépendant d'une surface de 505 m²
- Ce module comprend :
- un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- un local de stokage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
- Sanitaires et douches privatifs
- Accèd de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
- Voies de circulation PL & semi-remorque
- Terrain clos
- Eligible fibre
- Compacteur à cartons
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 14 905 euros HT
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
