Location Entrepôt Sainte-Luce-sur-Loire (44980) - 1 662 m² Réf : 180202-0L

LOCATION LOCAL ACTIVITES STE LUCE SUR LOIRE
Un local d'activités de 1662 m² au total,
dont 1003 m² d'activités et 659 m² de bureaux en R + 1

20 places de parking VL en extérieur
2 bornes électriques de charge
1 porte sectionnelle de plain pied
Hauteur : 6 à 7 m

Locaux en très bon état
(rénovation partiel en 2018 : façades, huisseries, bureaux)

Charpente métallique, bardage double peau
Climatisation réversible pour la partie bureaux
Cloisons modulables partie bureaux

Accessibilité:

Accès routier route de Paris à 600 m
Accès routier A811 à 1,2 km
Accès routier A11 en direction de Paris à 3,5 km
Aéroport à 20 mn
SNCF Gare de NANTES à 15 mn
Bus bus 77 et 87
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage 1	Bureaux	659	SEPTEMBRE 2023	90 HT.HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILC
Rez de chaussée	Activités	1,003	SEPTEMBRE 2023	90 HT.HC/m²/an	8	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILC
Total Cellule BATIMENT	Activités	1,662				3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Impôt Foncier : 7196 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

BAIL COMMERCIAL 3/6/9


Prestations :

• Un local d'activités de 1662 m² au total, dont 1003 m² d'activités et 659 m² de bureaux en R + 1
• 20 places de parking VL en extérieur
• 2 bornes électriques de charge
• 1 porte sectionnelle de plain pied
• Hauteur : 6 à 7 m
• Locaux en très bon état
• (rénovation partiel en 2018 : façades, huisseries, bureaux)
• Charpente métallique, bardage double peau
• Climatisation réversible pour la partie bureaux
• Cloisons modulables partie bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr