Location d'entrepôt de 2 780 m² à Saint-Chamond - 42400 Réf : 1009972-0L

LOCAL D'ACTIVITE - A LOUER - SAINT CHAMOND - 2646 m²
Nous vous proposons ce bâtiment d'environ 2 646 m² dont 270 m² de bureaux et locaux sociaux, avec nombreuses portes sectionnelles et ponts roulants. Situé dans la Zone d'Activités Saint Chamond Stelytec,accès proche autoroute A47.
SAINT CHAMOND - Bâtiment de 2646 m² - A LOUER

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux sociaux	135				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	135				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	2510				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	2780				commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13822 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• L' ensemble du site est en entièrement rénové au cours du 1er semestre 2020.
• Les biens comprennent un bâtiment principal d'une surface développée de 2 105 m2 (1 935 m2 d'atelier, 85 m2 de locaux sociaux en RdC et 85 m2 de bureaux au 1er étage), et un bâtiment annexe de 675 m2 (575 m2 d'atelier, 50 m2 de locaux sociaux en RDC et 50 m2 de bureaux au 1er étage).
• Bâtiment Principal :
• Structure béton, bardage double peau,
• Couverture bac acier avec isolation en sous-toiture et translucides, Dalle béton bitumeux,
• 5 ponts roulants de 1 t à 3,2 tonnes,
• Hauteur libre 6 mètres,
• Alimentation électrique 380 V tri, distribution par coffrets, Eclairage LED,
• Réseau partiel d'air comprimé,
• Accès par 12 portails électriques traversants,
• Arrivée de gaz,
• Locaux sociaux en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage (1 bureau, 1 open space et sanitaires) avec accès indépendant.
• Sol carrelage, cloisons placo, huisseries alu double vitrage, chauffage par convecteurs électrique à inertie, plinthes de distribution techniques.
• Atelier secondaire :
• Structure métallique, bardage double peau,
• Hauteur libre 8 m,
• Alimentation électrique 380 V Tri, distribution par coffrets, Accès par 4 portails électriques,
• Locaux sociaux et salle de réunion en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage. Prestations identiques.
• Les 2 bâtiments sont alimentés par un transformateur individuel.
• Surface terrain : 9427

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr